REF: 19345 – Terrenos Cidade Tamboré – Santana de Parnaíba – SP

Vendo terreno com projeto aprovado em Alphaville - Condomínio Itahyê

Existem terrenos à venda. E existem oportunidades que já nascem com um projeto capaz de se tornar um dos grandes destaques do condomínio.

Este excelente lote em declive, localizado no Residencial Itahyê – Fase 1, possui vista permanente para a mata preservada, proporcionando privacidade, integração com a natureza e um cenário que dificilmente será perdido ao longo dos anos. Outro grande diferencial é que as residências dos dois lados já estão construídas, permitindo desenvolver a obra com muito mais previsibilidade em relação aos níveis, insolação, privacidade e implantação.

Além da localização privilegiada, o terreno será entregue com um projeto arquitetônico já aprovado, assinado por Leonice Alves, uma das arquitetas mais reconhecidas e respeitadas de Alphaville, eliminando meses de desenvolvimento e aprovação junto ao condomínio e aos órgãos competentes.

O projeto contempla uma residência contemporânea com aproximadamente 700 m² de área construída (sem considerar o caixão perdido), distribuída em 4 pavimentos, valorizando ao máximo a topografia e a vista definitiva para a mata.

Diferenciais do terreno

• Residencial Itahyê – Fase 1
• Vista permanente para mata preservada
• Terreno em declive, ideal para projetos de alto padrão
• Casas vizinhas já construídas
• Frente: 20,81 m
• Fundos: 20,59 m
• Lateral direita: 21,20 m
• Lateral esquerda: 22,90 m

Projeto aprovado

• Aproximadamente 700 m² de construção (sem considerar o caixão perdido)
• Residência distribuída em 4 pavimentos
• Arquitetura contemporânea assinada por Leonice Alves

Distribuição prevista

Subsolo/Garagem

• Garagem
• Lavanderia
• Dependência de funcionários
• Depósito
• Escritório

Caixão perdido (aprox. 200 m²)
Existe ainda um pavimento técnico inferior, com aproximadamente 200 m², onde foi desenvolvido um projeto complementar contemplando:

• Cinema
• Sauna
• Salão de jogos
• Man Cave

Importante: este projeto do caixão perdido não faz parte da aprovação atualmente existente, sendo um estudo complementar que poderá ser aprovado futuramente pelo novo proprietário, caso haja interesse.

Uma oportunidade rara para quem deseja construir uma residência verdadeiramente exclusiva, com um projeto de alto nível já aprovado, reduzindo tempo, custos de desenvolvimento e acelerando significativamente o início da obra.

Alpha Class Imóveis
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